签订和审核装修合同的注意事项

2020-02-24发布

摘要
   

业主在新房装修施工之前最重要的环节就是签订装修合同,但是很多业主缺乏相关经验,往往很容易就陷入合同陷阱。如何在签订合同的过程中避免陷入纠纷呢?在签订合同前要注意哪些细节问题呢?来看看团多多装修网小编为你分享签订装修合同的注意事项,教你正确审核装修合同,规避合同陷阱。

签订装修合同注意事项一:选择正规装修公司

选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

签订装修合同注意事项二:参观样板房

参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

签订装修合同注意事项三:详细设计样图

对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

签订装修合同注意事项四:合同内容齐全

在签订装修合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

签订装修合同注意事项五:法定代表人签订

合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

签订装修合同注意事项六:选好装修方式

上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

对此,有业内人士建议,消费者装修房子前必须对装修工程使用的材料、价格及预算有大概的掌控,对装饰公司提供的材料预算要进行合理确认,并将已确认的材料和预算等明确写进合同,以免因材料不够或质量低劣等增加额外的开支。

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